<span style="font-weight: bold;">El Barrio </span> <div><br></div><div>La propiedad se encuentra en el Barrio Rincón del Rio sobre esquina de </div><div>Portugal y África. </div><div>Un hermoso barrio en exponencial desarrollo lindero al entorno natural </div><div>Parque Agreste a orillas del Rio Neuquén. Estratégicamente ubicado a 5’ </div><div>del centro de Neuquén Capital. Además, cuenta con una rápida salida a </div><div>ruta 7 que comunica con Parque Industrial, Centenario y la localidad de </div><div>Añelo. También cuenta con rápido acceso a la ruta de circunvalación que </div><div>comunica con las ciudades de Cipolletti hacia el este y Plottier hacia el </div><div>oeste. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características Generales </span></div><div><br></div><div>Terreno: 316 m2 </div><div>Superficie Total Construida: 138,5 m2 </div><div>. </div><div>(117,5 m2 Cubierta + 21 Semi cubierta en Galería) </div><div>Superficie Libre: 177,5 m2 </div><div>Patio Trasero: 13m x 8m </div><div>- Living-Cocina-Comedor Integrado. </div><div>- 3 Habitaciones. De las cuales una es en suite. </div><div>- 2 Baños completos </div><div>- 1 Lavadero + Toilet </div><div>- Galería c/Parrilla </div><div>- 2 Acceso para vehículos. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Disposición de la propiedad</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"> </span></div><div>La casa se encuentra sobre dos calles troncales del barrio lo que permite </div><div>contar con mayor luz solar, estacionamiento exterior para visitas y amplia </div><div>maniobrabilidad para acceder a la casa, incluso con un tráiler ya que </div><div>cuenta con un portón trasero de 3,5 metros de ancho. </div><div>Excelente iluminación natural por su disposición, diseño y amplitud de </div><div>aberturas. </div><div>Cuenta con todos los servicios necesarios en la zona de galería, sin </div><div>necesidad de acceder al interior del hogar al realizar eventos sociales. </div><div>También cuenta con acceso lateral para peatón directo al patio y vereda </div><div>con porcelanato en todo el perímetro de la casa. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Terminaciones Generales </span></div><div><br></div><div>- Paredes con acabado en enduido y latex satinado lavable premium. </div><div>- Iluminación full Led. </div><div>- Aberturas de excelente calidad doble vidrio DVH en todo el hogar. </div><div>Fabricante Divanni. </div><div>- Techo de yeso en su totalidad. </div><div>- Terminación exterior con revestimiento plástico en su totalidad. </div><div>Instalaciones </div><div>- Pre-Instalación completa para Aire acondicionados en las 3 </div><div>habitaciones y Living (220V, cañería de cobre, descarga de agua) </div><div>- Pre-Instalación de alarma cableada con barrera laser en patio. </div><div>- Pre-Instalación de cámaras cableada. </div><div>- Cañería para servicios de Internet y TV ya instalada en las 3 </div><div>habitaciones y Living. </div><div>- Tomas de corriente para automatizar cortinas de Living. </div><div>Estas instalaciones previstas durante la etapa de construcción le </div><div>permitirán al usuario poner en funcionamiento los equipos/servicios sin </div><div>tener que producir roturas edilicias. </div><div>Calefacción </div><div>- Calefacción por sistema de losa radiante en su totalidad. </div><div>- Se deja previsto circuito en zona de galería para futuro cerramiento. </div><div>- La propiedad cuenta con 2 termostatos permitiendo manejar </div><div>temperaturas diferentes en la zona de Living-Cocina-Comedor y en </div><div>la zona de las habitaciones ya que por la disposición la intensidad de </div><div>rayos solares es diferente. Esto es comandado por un sistema de </div><div>electroválvulas evitando así la recirculación interna en caldera </div><div>cuando todos los ambientes llegan a la temperatura deseada, </div><div>brindando así mayor vida útil de la caldera. </div><div>- Caldera Ariston HSX-24 de doble servicio.</div><div><br></div><div>Entrega : <span style="font-weight: bold;">JULIO 2023</span></div><div><br></div><div>Valor: <span style="font-weight: bold;">USD 215.000</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Entrega 60% + 48 cuotas en USD o actualizable por CAC. (Se recibe vehículo o terreno de interés en parte de pago por la parte a financiar)</span></div><div><br></div><div>- Contado 5% de descuento.</div><div><br></div>